Il Tribunale Amministrativo per la Regione Lazio, Roma, con la sentenza n. 414 del 26 aprile 2023, accogliendo le tesi dei ricorrenti assistiti dagli Avv.ti Francesco Stallone, Filippo Ficano e Filippo Gallina dello Studio P.MMS Legal & Partners, ha annullato il Decreto Archeologia, Belle Arti e Paesaggio del Ministero per i beni e le attività culturali che ha dichiarato l’area denominata campagna romana tra la via Nettunense e l’Agro Romano (Sita nella provincia di Roma di notevole interesse pubblico. In particolare la sentenza annullando il nuovo vincolo apposto ha precisato che “trattasi di una situazione fattuale che risulta comprovata dalla copiosa documentazione, anche fotografica, versata in atti dai ricorrenti: da essa si evince incontestabilmente che i terreni di loro proprietà costituiscono un “lembo” dell’area vincolata, collocandosi ai margini di essa e dunque immediatamente a ridosso del perimetro del vincolo, configurando una porzione incuneata “a tassello” tra (e dunque circondata su tre lati da) zone che appaiono chiaramente occupate da numerose edificazioni…La documentazione in atti, dunque, conferma che la porzione di cui trattasi è circondata su tre lati da aree urbanizzate, collocandosi all’interno di una zona fortemente antropizzata (oltre che degradata, come evidenziato dal Comune nelle proprie osservazioni).Tanto precisato, nel fornire risposta alle osservazioni formulate dagli interessati, la Soprintendenza sarebbe stata tenuta a considerare la specifica ubicazione dei lotti in questione (oltre alla loro attuale vocazione, profilo su cui si tornerà infra): ciò proprio in considerazione dei macro-criteri predeterminati dalla stessa in sede procedimentale al fine di auto-vincolare la propria discrezionalità tecnica, che avrebbero imposto l’accoglimento delle osservazioni relative, tra l’altro, agli “ambiti interclusi” su tre lati da aree urbanizzate.”
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